Estimation théorique
Rue des 50 Acres,14760 Bretteville sur Odon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des 50 Acres,14760-Bretteville sur Odon indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville-sur-Odon (14101), comprenant 3994 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville-sur-Odon (14101), comprenant 3994 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-30 | 3 | RUE DU HAUT MANOIR | 4 | 65 | 629 | 200000€ | 3077€ |
2020-01-09 | 60 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 78 | 147 | 233000€ | 2987€ |
2022-02-07 | 60 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 78 | 147 | 352200€ | 4515€ |
2020-05-15 | 58 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 85 | 146 | 241400€ | 2840€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DU HAUT MANOIR | 5 | 74 | 392 | 165000€ | 2230€ |
2022-08-30 | 62 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 406 | 258000€ | 3486€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DU HAUT MANOIR | 5 | 90 | 443 | 234697€ | 2608€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DU HAUT MANOIR | 4 | 65 | 299 | 155000€ | 2385€ |
2021-07-02 | 53 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 84 | 173 | 295000€ | 3512€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DU HAUT MANOIR | 4 | 76 | 447 | 200000€ | 2632€ |
2022-02-23 | 8 | AV AVENUE DES CANADIENS | 4 | 90 | 103 | 150000€ | 1667€ |
2021-03-05 | 64 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 106 | 500 | 393500€ | 3712€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 110 | 588 | 318000€ | 2891€ |
2020-03-30 | 1 | CHEMIN DES COSTILS BEAUDET | 5 | 137 | 0 | 1050000€ | 7664€ |
2022-04-29 | 66 | RTE DE BRETAGNE | 8 | 250 | 1053 | 620000€ | 2480€ |
2020-08-07 | 61 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 73 | 241 | 228500€ | 3130€ |
2019-09-04 | 2 | VEN DU BON SAUVEUR | 5 | 110 | 53 | 159000€ | 1445€ |
2020-12-03 | 4 | VEN DU BON SAUVEUR | 7 | 134 | 76 | 165000€ | 1231€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DE LA NORMANDIE | 7 | 120 | 572 | 370500€ | 3088€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 144 | 516 | 456400€ | 3169€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DES POMMIERS | 3 | 74 | 497 | 270000€ | 3649€ |
2020-11-10 | 20 | RTE DE BRETAGNE | 7 | 200 | 911 | 580000€ | 2900€ |
2020-07-01 | 63 | RTE DE BRETAGNE | 10 | 250 | 841 | 1435000€ | 5740€ |
2019-10-16 | 11 | RUE DE LA NORMANDIE | 5 | 130 | 520 | 206000€ | 1585€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DES POMMIERS | 5 | 83 | 408 | 262000€ | 3157€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DES POMMIERS | 4 | 73 | 316 | 245000€ | 3356€ |
2021-06-08 | 16 | RUE DE LA NORMANDIE | 4 | 69 | 507 | 160000€ | 2319€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DE L AVENIR | 4 | 95 | 465 | 205000€ | 2158€ |
2019-10-18 | 4 | RUE DE L AVENIR | 6 | 119 | 468 | 265000€ | 2227€ |
2021-11-02 | 11 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 280 | 942 | 830000€ | 2964€ |
2022-12-15 | 63 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 215 | 402 | 540000€ | 2512€ |
2022-02-15 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 73 | 139 | 270000€ | 3699€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DE L AMITIE | 5 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2019-07-03 | 12 | RUE DE L AMITIE | 4 | 63 | 0 | 188000€ | 2984€ |
2019-12-06 | 25 | RUE DE L AMITIE | 4 | 63 | 0 | 165000€ | 2619€ |
2022-04-11 | 25 | VC PARABOLE DU CLOS | 4 | 63 | 0 | 211500€ | 3357€ |
2019-10-28 | 3 | VC BOUCLE DE L ESPACE | 5 | 79 | 0 | 252400€ | 3195€ |
2021-01-22 | 31 | VC PARABOLE DU CLOS | 3 | 52 | 0 | 135000€ | 2596€ |
2021-02-10 | 31 | VC PARABOLE DU CLOS | 3 | 52 | 0 | 167000€ | 3212€ |
2022-06-29 | 43 | VC PARABOLE DU CLOS | 4 | 63 | 0 | 236900€ | 3760€ |
2022-04-28 | 45 | VC PARABOLE DU CLOS | 4 | 63 | 0 | 199900€ | 3173€ |
2022-02-25 | 60 | VC PARABOLE DU CLOS | 4 | 77 | 0 | 205000€ | 2662€ |
2022-05-13 | 72 | VC PARABOLE DU CLOS | 4 | 77 | 0 | 237000€ | 3078€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DE L AMITIE | 5 | 79 | 0 | 201500€ | 2551€ |
2022-01-27 | 7 | PL DE L EGLISE | 5 | 90 | 210 | 228000€ | 2533€ |
2021-08-16 | 4 | CHEMIN DES COSTILS BEAUDET | 5 | 269 | 501 | 1146000€ | 4260€ |
2021-10-28 | 1 | VC BASSE RUE | 6 | 175 | 327 | 516000€ | 2949€ |
2022-06-02 | 8 | RUE DES BLONDS EPIS | 4 | 80 | 554 | 259000€ | 3238€ |
2019-08-14 | 69 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 60 | 186 | 130000€ | 2167€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 87 | 553 | 310000€ | 3563€ |
2021-04-08 | 4 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 209 | 876 | 548050€ | 2622€ |
2020-05-11 | 7 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 145 | 1030 | 510000€ | 3517€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DU VALLON | 4 | 90 | 341 | 215000€ | 2389€ |
2021-06-03 | 4 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 134 | 831 | 365500€ | 2728€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DU VALLON | 4 | 67 | 313 | 206000€ | 3075€ |
2020-03-02 | 9 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 573 | 276500€ | 2514€ |
2020-04-22 | 3 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 121 | 624 | 289500€ | 2393€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DES MARETTES | 3 | 63 | 295 | 140000€ | 2222€ |
2020-01-24 | 108 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 60 | 31 | 110000€ | 1833€ |
2021-05-04 | 13 | RUE DES COTEAUX | 5 | 112 | 0 | 328300€ | 2931€ |
2019-05-27 | 35 | RUE DES COTEAUX | 7 | 161 | 0 | 339550€ | 2109€ |
2021-02-05 | 56 | RUE DES COTEAUX | 5 | 112 | 0 | 251000€ | 2241€ |
2020-10-22 | 9 | RUE DES COTEAUX | 7 | 145 | 0 | 314000€ | 2166€ |
2021-07-22 | 18 | RUE DE LA COLLINE | 9 | 250 | 1039 | 548000€ | 2192€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 85 | 560 | 250200€ | 2944€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DES MARETTES | 4 | 86 | 443 | 197500€ | 2297€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DU BUISSON | 5 | 105 | 655 | 240000€ | 2286€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 498 | 415000€ | 3879€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 498 | 435000€ | 4065€ |
2020-10-08 | 9 | RUE DU CREUX AU RENARD | 5 | 90 | 747 | 210000€ | 2333€ |
2020-08-11 | 9 | RUE DES MARETTES | 4 | 93 | 502 | 357800€ | 3847€ |
2021-06-15 | 118 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 95 | 205 | 325000€ | 3421€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DE L AIGUILLON | 4 | 91 | 258 | 233000€ | 2560€ |
2019-09-11 | 23 | RUE DU VAL | 4 | 94 | 429 | 203000€ | 2160€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DU VAL | 6 | 108 | 352 | 341000€ | 3157€ |
2021-05-04 | 30 | RUE DU BUISSON | 5 | 149 | 625 | 300000€ | 2013€ |
2022-11-22 | 130 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 86 | 145000€ | 2071€ |
2020-12-22 | 32 | RUE DU BUISSON | 6 | 136 | 729 | 263000€ | 1934€ |
2021-03-12 | 29 | RUE DU BUISSON | 3 | 60 | 602 | 200000€ | 3333€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DU CREUX AU RENARD | 4 | 91 | 401 | 261000€ | 2868€ |
2022-04-26 | 4 | RUE DU CREUX AU RENARD | 5 | 105 | 516 | 250000€ | 2381€ |
2022-12-07 | 4 | RUE DU CREUX AU RENARD | 5 | 105 | 516 | 288000€ | 2743€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU CREUX AU RENARD | 5 | 90 | 571 | 230000€ | 2556€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DU VALLON DE BRETTEVILLE | 4 | 134 | 533 | 265000€ | 1978€ |
2020-02-17 | 20 | RUE DU VALLON | 4 | 92 | 496 | 177000€ | 1924€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DU VAL | 6 | 175 | 837 | 245000€ | 1400€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DU VAL | 7 | 200 | 854 | 566400€ | 2832€ |
2022-05-23 | 22 | RUE DU CREUX AU RENARD | 4 | 81 | 560 | 233200€ | 2879€ |
2020-07-27 | 9 | RUE DU VAL | 5 | 141 | 815 | 463000€ | 3284€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DU VAL | 5 | 131 | 820 | 420000€ | 3206€ |
2022-08-03 | 4 | RTE D AUNAY SUR ODON | 3 | 55 | 600 | 130000€ | 2364€ |
2019-06-12 | 46 | RUE DU BUISSON | 5 | 85 | 346 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-17 | 152 | AV HENRY CHERON | 4 | 119 | 383 | 245000€ | 2059€ |
2021-01-11 | 43 | ALL DES TROENES | 4 | 76 | 272 | 205000€ | 2697€ |
2021-12-15 | 150 | AV HENRY CHERON | 6 | 160 | 1172 | 575000€ | 3594€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DE LA TABLE RONDE | 6 | 127 | 471 | 316000€ | 2488€ |
2019-08-29 | 2 | RUE MAISON ADELINE | 5 | 132 | 0 | 200000€ | 1515€ |
2019-10-22 | 95 | RTE DE BRETAGNE | 2 | 25 | 78 | 75000€ | 3000€ |
2019-07-15 | 97 | RTE DE BRETAGNE | 8 | 217 | 0 | 750000€ | 3456€ |
2019-11-14 | 17 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 155 | 419 | 473700€ | 3056€ |
2021-01-05 | 1 | LONGUE VUE DES ARCHITECTES | 4 | 130 | 482 | 419900€ | 3230€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE LA BARONNERIE | 6 | 150 | 611 | 400000€ | 2667€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DE L ENCLOS | 3 | 79 | 619 | 290000€ | 3671€ |
2019-09-18 | 24 | RUE DES TILLEULS | 6 | 109 | 604 | 255000€ | 2339€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 140 | 605 | 403000€ | 2879€ |
2022-04-28 | 8 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 112 | 621 | 295000€ | 2634€ |
2019-10-14 | 107 | AV HENRY CHERON | 11 | 262 | 3197 | 900000€ | 3435€ |
2019-11-04 | 19 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 101 | 240000€ | 3429€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DU ROI ARTHUS | 5 | 77 | 514 | 255000€ | 3312€ |
2021-05-31 | 19 | RUE DES ERABLES | 5 | 97 | 669 | 311500€ | 3211€ |
2020-09-30 | 37 | ALL DES TROENES | 4 | 76 | 266 | 244000€ | 3211€ |
2020-02-03 | 6 | RUE MAISON ADELINE | 9 | 265 | 843 | 620000€ | 2340€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DES CYTISES | 4 | 83 | 656 | 379000€ | 4566€ |
2020-05-27 | 23 | CHE DE L ARGUILLY | 4 | 76 | 461 | 155000€ | 2039€ |
2019-08-30 | 15 | RUE DE L AIGUILLON | 4 | 77 | 388 | 211000€ | 2740€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DE LA TABLE RONDE | 1 | 63 | 495 | 205000€ | 3254€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE LA TABLE RONDE | 1 | 63 | 495 | 234500€ | 3722€ |
2021-08-25 | 22 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 85 | 320 | 175500€ | 2065€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 119 | 630 | 335350€ | 2818€ |
2021-12-16 | 5 | CHE DE L ARGUILLY | 5 | 94 | 329 | 272000€ | 2894€ |
2019-06-04 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 79 | 634 | 285000€ | 3608€ |
2019-07-26 | 31 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 600 | 269000€ | 2924€ |
2022-08-09 | 19 | RUE DU VALLON DE BRETTEVILLE | 4 | 94 | 499 | 230000€ | 2447€ |
2020-11-12 | 34 | ALL DES TROENES | 5 | 104 | 515 | 179500€ | 1726€ |
2022-04-08 | 7 | LE CLOS DU MESNIL | 4 | 97 | 320 | 276000€ | 2845€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DE CORNOUAILLES | 6 | 130 | 639 | 380000€ | 2923€ |
2022-12-16 | 33 | CHE DE L ARGUILLY | 4 | 74 | 384 | 258500€ | 3493€ |
2021-10-11 | 35 | CHE DE L ARGUILLY | 4 | 82 | 395 | 270675€ | 3301€ |
2019-05-27 | 65 | RUE DES CYTISES | 6 | 100 | 655 | 181000€ | 1810€ |
2022-06-14 | 18 | RUE DE LA MAISON MOLIERE | 8 | 262 | 681 | 407500€ | 1555€ |
2020-01-29 | 2 | ALL DE LA HOGUETTE | 5 | 103 | 452 | 250000€ | 2427€ |
2021-04-19 | 27 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 600 | 263000€ | 3329€ |
2022-11-25 | 113 | RTE DE BRETAGNE | 2 | 56 | 152 | 252000€ | 4500€ |
2020-05-27 | 18 | RTE D AUNAY SUR ODON | 5 | 150 | 524 | 347000€ | 2313€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DU ROI ARTHUS | 4 | 63 | 471 | 148500€ | 2357€ |
2022-05-31 | 59 | CHE DE L ARGUILLY | 4 | 76 | 313 | 195000€ | 2566€ |
2022-07-29 | 14 | AV DE LA DUCHESSE GONNOR | 4 | 126 | 602 | 435000€ | 3452€ |
2021-06-15 | 11 | AV DU PARC BELLEVUE | 6 | 175 | 0 | 618000€ | 3531€ |
2019-10-04 | 17 | AV DU PARC BELLEVUE | 8 | 220 | 0 | 487000€ | 2214€ |
2021-03-29 | 19 | AV DU PARC BELLEVUE | 6 | 214 | 0 | 530000€ | 2477€ |
2021-02-06 | 10 | RUE DU DOS DE LA POULE | 4 | 78 | 606 | 261000€ | 3346€ |
2020-12-05 | 7 | ALL DE LA HOGUETTE | 4 | 86 | 461 | 235000€ | 2733€ |
2022-06-15 | 44 | RUE DU CREUX AU RENARD | 4 | 63 | 486 | 256000€ | 4063€ |
2019-09-06 | 30 | RUE DU VALLON DE BRETTEVILLE | 4 | 65 | 463 | 254000€ | 3908€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DU SAINT GRAAL | 5 | 80 | 724 | 275000€ | 3438€ |
2021-04-27 | 2 | CHE DU MOULIN D ARDENNES | 7 | 176 | 364 | 601000€ | 3415€ |
2020-01-27 | 186 | RTE DE BRETAGNE | 2 | 56 | 57 | 129000€ | 2304€ |
2020-11-27 | 53 | PL DE L ARGUILLY | 4 | 82 | 370 | 249000€ | 3037€ |
2022-09-30 | 22 | RUE DES CYTISES | 4 | 91 | 669 | 282000€ | 3099€ |
2021-10-15 | 123 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 75 | 239 | 236000€ | 3147€ |